وکیل ملکی در تهران | نحوه توقیف ملک بدهکار

یکی از بزرگترین دغدغه‌های طلبکاران در دعاوی حقوقی، این است که بدهکار پیش از صدور حکم دادگاه، اموال خود را به نام دیگران منتقل کند تا از پرداخت دین فرار کند. برای جلوگیری از این اتفاق، قانون‌گذار نهادی به نام «تامین خواسته» را پیش‌بینی کرده است. در این مقاله از گروه حقوقی وکلای داتیک، به بررسی دقیق نحوه توقیف ملک بدهکار می‌پردازیم.

توقیف ملک بدهکار چیست؟

توقیف ملک به معنای بازداشت قانونی آن است. پس از توقیف، بدهکار دیگر نمی‌تواند ملک را بفروشد یا به دیگری منتقل کند. این کار امنیت طلب شما را تضمین می‌کند تا پس از صدور حکم، از محل فروش آن ملک به حق خود برسید.

مراحل قانونی توقیف ملک بدهکار

برای توقیف ملک بدهکار، باید مراحل زیر را با دقت طی کنید:

1. ثبت دادخواست تامین خواسته: همزمان با دادخواست اصلی یا حتی پیش از آن، باید تقاضای تامین خواسته را ثبت کنید.
2. معرفی ملک: باید مشخصات دقیق پلاک ثبتی ملک مورد نظر را به دادگاه ارائه دهید.
3. صدور قرار تامین خواسته: در صورت احراز شرایط، دادگاه قرار توقیف را صادر می‌کند.
4. ارسال نامه به اداره ثبت: پس از صدور قرار، نامه‌ای به اداره ثبت اسناد ارسال می‌شود تا ملک در سیستم بازداشت شود.

مدارک لازم برای توقیف ملک

• کپی کارت ملی و شناسنامه خواهان
• دادخواست تامین خواسته
• مشخصات پلاک ثبتی ملک (که می‌توانید از طریق استعلام ثبتی به دست آورید)
• مدارک اثبات دین (مانند چک، قرارداد یا رسید)

چالش‌های توقیف ملک و نقش وکیل

توقیف ملک بدهکار فرآیندی فنی است. اگر ملک دارای مستاجر باشد یا در رهن بانک باشد، شرایط توقیف متفاوت خواهد بود. به همین دلیل، حضور یک وکیل ملکی در تهران برای جلوگیری از اشتباهات احتمالی در مراحل اداری و ثبتی، بسیار حائز اهمیت است.

تیم حقوقی ما در گروه حقوقی وکلای داتیک با تسلط بر قوانین ثبتی، سریع‌ترین راه برای توقیف اموال بدهکار را به شما پیشنهاد می‌دهند.

مطالب پیشنهادی جهت مطالعه بیشتر :

بهترین وکیل ملکی در تهران

مشاوره با وکیل ملکی

آشنایی با مشکلات حقوقی املاک و بررسی دعاوی ملکی

پیامد عدم ثبت رسمی معامله چیست؟

جرائم ثبتی و ملکی و انواع آنها